Maior plataforma logística de Portugal em Castanheira do Ribatejo para o grupo francês Leroy Merlin

A sociedade de investimento imobiliário Montepino investiu mais de 120 milhões de euros numa plataforma logística em Castanheira do Ribatejo, um projeto ‘chave-na-mão’, desenvolvido para a Leroy Merlin, que diz ser “o maior do género no país”.

Num comunicado divulgado esta semana, por ocasião da inauguração do projeto, a Montepino – uma sociedade de investimento mobiliário (Socimi) especializada no setor de imobiliário para logística, promovida pela Valfondo Investment Management e pelo Bankinter Investment e que reclama a liderança na Península Ibérica – destaca tratar-se da “maior plataforma logística de Portugal”, com 324.000 metros quadrados (m2) de área urbanizada e mais de 147.000 m2 de área bruta construída.

Resultado de um investimento superior a 120 milhões de euros, a nova plataforma logística situa-se num dos maiores lotes da Plataforma de Castanheira do Ribatejo e foi desenvolvida para utilização pela empresa francesa Leroy Merlin, que já iniciou os trabalhos de adaptação da infraestrutura à sua atividade.

Segundo a Montepino, a construção do edifício envolveu a criação de 250 postos de trabalho e a colaboração de 40 empresas, estando prevista a criação de mais de 400 empregos na sequência do início das operações da Leroy Merlin na plataforma.

“O projeto situa-se numa zona estratégica, no entroncamento da autoestrada A1 de Lisboa ao Porto e da A10, que liga Lisboa a Espanha e ao Algarve”, detalha, salientando tratar-se do “chamado ‘km 0’ da logística de distribuição em Portugal, que concentra mais de 68% do parque logístico da Área Metropolitana de Lisboa, que, por sua vez, reúne mais de 80% do parque logístico em Portugal”.

A plataforma quer obter o selo de certificação de sustentabilidade LEED Platinum e reduzir o consumo de energia e água em 36% e 55%, respetivamente, face a qualquer outro edifício padrão.

Com mais de 6.700 m2 de áreas verdes e uma lagoa de retenção de 12.000 metros cúbicos (m3), a plataforma pretende ainda assumir-se como “exemplo de um desenvolvimento urbano coerente, que aumenta a diversidade e a produtividade das funções ecológicas ao garantir a própria estabilidade ambiental”.

Citado no comunicado, o Diretor de Desenvolvimento Internacional da Valfondo, Ben Alogo, afirma que o empreendimento “reforça a posição de liderança da Montepino no setor imobiliário logístico na Península Ibérica e demonstra as capacidades internacionais da Valfondo para promover projetos que estão na vanguarda da sustentabilidade, em localizações preferenciais e com elevada atratividade para clientes e investidores”.

A nova plataforma de Castanheira do Ribatejo pretende também representar “uma aposta na integração de usos”, já que deverá também acolher os novos escritórios da Montepino em Portugal.

A Montepino – cujos ativos são geridos pela Valfondo Investment Management (IM) – é uma Socimi especializada no setor imobiliário logístico que detém 54 ativos logísticos com uma área bruta locável de 1,9 milhões de m2 e avaliados em 1.43 milhões de euros.

A empresa está focada na promoção de armazéns logísticos localizados em corredores ou locais estratégicos para aluguer por parte de operadores logísticos, empresas de encomendas, distribuidores ‘last mile’ ou outras empresas que afetem os ativos à armazenagem e distribuição de produtos.

A Valfondo IM é uma empresa de gestão de investimentos imobiliários dedicada ao desenvolvimento, comercialização e gestão de ativos imobiliários logísticos, cujos gestores têm mais de 20 anos de experiência no setor logístico espanhol e que gere atualmente mais de 13.000 milhões de euros.