Uma grande maioria dos 625 proprietários dos blocos 1 e 2 do Clube Praia da Rocha, em Portimão, são emigrantes em França. Mas desde a compra, nos anos 80, não têm parado os problemas com a gestão do condomínio. Maria Fontan, residente na região de Lille, preside, desde março de 2009, uma associação que pretende defender os direitos dos proprietários, que já teve 130 associados e em 2015 fez mesmo uma greve de fome para denunciar situações que considerava anormais.
Atualmente Maria Fontan pede a revogação do Administrador do condomínio, e há um processo em tribunal para impugnar a última Assembleia Geral de fevereiro deste ano. Os proprietários dos dois blocos criaram um fórum fechado de discussão, nas redes sociais, e o LusoJornal leu os desabafos que nele exprimem e as reações de quem se queixa da gestão.
A comercialização dos apartamentos do Clube Praia da Rocha começou em França nos anos 80. Porque era aqui que moravam os promotores do investimento, os irmãos Monteiro, um deles é o pai do piloto Tiago Monteiro. Maria Fontan diz mesmo ao LusoJornal que “95% dos clientes eram em França. Tinham um escritório em Saint Maur, onde tratavam de tudo”.
Com a venda dos apartamentos estava também a gestão dos condomínios durante 10 anos e foi depois que tudo começou a complicar-se. Em 2009 surgiram problemas, aliás amplamente evocados nas páginas do LusoJornal nessa altura, com os contadores de eletricidade e água que eram globais a cada bloco e a justiça obrigou a colocar contadores individuais. “Foi um primeiro grande momento de luta” lembra Maria Fontan.
Desde então sucederam-se os Administradores, algumas das empresas faliram, os processos em tribunal foram sendo cada vez mais e a última Assembleia Geral de 2020 foi uma boa ilustração da situação destes dois blocos. Há um processo em curso para pedir a impugnação das decisões da reunião.
Um dos contenciosos atuais tem a ver com a piscina. Durante cerca de 30 anos, os proprietários utilizaram a piscina dos blocos, até que agora os informaram que a piscina não faz parte dos lotes. “Foi-nos proposto comprarmos partes na piscina, por 10.000 euros cada proprietário, o que faz mais de 6 milhões de euros para a compra da piscina” explica Maria Fontan ao LusoJornal. “Alguns proprietários foram pagando, mas o dinheiro ia para a conta do condomínio. É estranho”.
Um engano no envio de um mail pelos serviços de gestão do condomínio criou indignação junto dos proprietários. Maria Fontan diz que “a piscina foi comprada pelo Administrador por metade do preço que ele pedia aos proprietários e manda cartas de intimidação enquanto Administrador para as pessoas pagarem” diz ao LusoJornal.
No bloque os proprietários lamentam que a piscina esteja “às moscas, sem ninguém”.
Mas Maria Fontan denuncia também que há parcelas que não pagam o condomínio e o Administrador perdoou-lhes os últimos 5 anos. Pouco a pouco os proprietários vão denunciando a situação. O Fórum ao qual o LusoJornal teve acesso é claro, e apelam os proprietários para terem cuidado com os pagamentos que fazem. “A uns perdoam tudo, a outros reclamam pagamentos de 10 anos, enquanto a lei só permite que se reclamem dívidas dos últimos 5 anos” assume Maria Fontan.
Maria Fontan pede para que as pessoas “contestem e exijam as faturas. Não podemos fazer confiança ao Administrador” e garante que mesmo as pessoas que não contestaram durante a Assembleia Geral, “já perceberam que estavam a ser enganados e vão-se juntando a nós”.
A posição dos proprietários que o LusoJornal contactou parece unânime: “temos de mudar urgentemente de Administrador”. O caso está em justiça.
[pro_ad_display_adzone id=”37510″]
Boa tarde Maria será que comprando um T1 as péssimas não fazem parte do imóvel , como está o processo
Eu comprei apartamento t1 clube praia rocha 3. Nao soube destes todos problemas. Qd agencia vendeu e que a piscina estava no momento desativada.
Eu gostaria saber…se as piscinas vao funcionar.
Obgd.
Depois de ler esta noticia no vosso jornal não posso de deixar um comentário. Então vamos por partes.
1º O Clube Praia da Rocha 1 e 2 tem 627 apartamentos e não 625
2ª Associações- Pois esta Senhora criou e continua a criar várias associações, mas será que não tem benefícios? Será que nunca teve problemas com a justiça portuguesa e Francesa? Façam as vossas pesquisas.
3ªCondomínios- Esta Senhora antes de falar do condomínio, devia pagar as dívidas que tem com o condomínio, que são nada mais nada menos que 8.000.00 euros, leram bem 8.000.00 euros, e não sou eu que estou a inventar, podem consultar as atas da assembleia do condomínio de 2020, é com esta Senhora e proprietários como Ela, que devem milhares e milhares de euros que o condomínio não pode fazer mais.
4º Contadores individuais de eletricidade e água- Esta Senhora nunca fez nada, zero, em relação aos contadores individuais, este processo foi um grupo de 19 proprietários que se empenharam e dispensaram dos seus bolsos vários milhares euros em processos com tribunais e advogados para que todos possam ter estes contadores, mas não foi com a ajuda desta Senhora .
5º Piscinas- Mais uma mentira desta Senhora, as piscinas não foram compradas pelo Administrador do condomínio, foi sim um grupo de proprietários que se uniram e se empenharam para que as piscinas do bloco 1 e 2 não aconteça o mesmo que aconteceu no bloco 3, estão desativadas à muitos anos. O preço por cada fração das piscinas não é 10.000.00 euros, mas sim 7.500.00 euros, e esta Senhora sabe bem que nunca esse grupo vai vender as 627 frações ,é sabido que à dezenas e dezenas de apartamentos alugados ao ano, e que não vão comprar a fração das piscinas, e se as piscinas lhe pertencem, então que mostre a caderneta do predial do apartamento onde consta também a parte das piscinas. Também vos quero dizer que esta Senhora faz parte de um grupo que tem feito tudo para que o negócio das piscinas não se realizem, será que querem o mesmo que aconteça no CPR 3, ou será por outras questões? Tirem as vossas conclusões. Por fim esta noticia é uma mão cheia de mentiras, e só acredita quem não quer ver.
Boa tarde,
Será possível que me deixe aqui o contacto de quem está neste momento a gerir o Condomínio ?
Preciso mesmo entrar em contacto, após o falecimento dos meus pais
Desde já agradeço 🙏🏻
desousarosa7@gmail.com